Ventajas obvias de la inversión inmobiliaria en Uruguay
Mercado inmobiliario estable
Los inmuebles de Uruguay muestran un crecimiento estable cada año
En el 90% de los nuevos proyectos de apartamentos de un dormitorio (dos en la Federación de Rusia) se agotan antes de la finalización de la construcción
En el 90% de los nuevos proyectos de apartamentos de un dormitorio (dos en la Federación de Rusia) se agotan antes de la finalización de la construcción
Entorno seguro
No hay construcción sin terminar
No hay "ocupantes" como en España
Todos los proyectos de desarrollo están asegurados y se someten a una auditoría legal
Un pequeño mercado donde todos conocen a todos
No hay "ocupantes" como en España
Todos los proyectos de desarrollo están asegurados y se someten a una auditoría legal
Un pequeño mercado donde todos conocen a todos
Altos ingresos estables
5-12% o más de retorno de capital anual en el Alquiler
0% impuesto sobre la renta de la entrega de bienes inmuebles los primeros 10 años
Indexación anual del precio de la propiedad en dólares al % de la inflación en dólares
0% impuesto sobre la renta de la entrega de bienes inmuebles los primeros 10 años
Indexación anual del precio de la propiedad en dólares al % de la inflación en dólares
Operación simple
El procedimiento de la transacción está cuidadosamente Elaborado, se lleva a cabo con la participación de un notario uruguayo, todos los aspectos de la transacción se verifican y se registran en el estado
El engaño y el fraude son técnicamente imposibles
El engaño y el fraude son técnicamente imposibles
Total libertad de inversión
La transacción de compra de bienes raíces se puede llevar a cabo en cualquier pasaporte, cualquier ciudadano del planeta
Es posible comprar inmuebles por criptomonedas
Es posible comprar inmuebles por criptomonedas
Base para inversiones seguras
El crecimiento constante del flujo turístico y la migración garantiza una alta demanda en el mercado de Alquiler
La adquisición de bienes inmuebles en Uruguay le da la oportunidad de obtener un ingreso estable con costos y riesgos mínimos. Todo el mercado de bienes raíces rentables de Uruguay está "afilado" para la inversión extranjera. Esta es una dirección de desarrollo tradicional con procesos comerciales establecidos y riesgos mínimos. La estabilidad económica de Uruguay, sus leyes que defienden los intereses del propietario, la falta de una regulación estricta y la transparencia de los procedimientos garantizan la seguridad total de tales inversiones.
Considere un caso de inversión específico.
Pasos del proceso.
Inversiones de capital
Inversión total $ 140,000
Medida 1
Firmamos un contrato con el constructor
Hacer 20-25% de depósito
Hacer 20-25% de depósito
Medida 2
Mensualmente hacemos partes iguales de la cantidad restante hasta el final de la construcción y la entrega del objeto
Medida 3
Formalizamos la propiedad y obtenemos beneficios fiscales sobre los ingresos de la entrega de bienes raíces 0%
Preferencias
Los apartamentos se alquilan completamente terminados, con plomería instalada en los baños y una cocina equipada (Escritorio con cajones y encimera de granito, plomería y armarios empotrados)
Durante la construcción hay un aumento en el precio del Apartamento +10% por año
Durante la construcción hay un aumento en el precio del Apartamento +10% por año
Medida 4
Publicamos un anuncio y comenzamos a alquilar un Apartamento por $ 1000 (esto es 7%+ de la inversión total) en contratos de Alquiler a largo plazo de 1 año
Si mueves un Apartamento, puedes alquilarlo por mes por$ 1700 (esto es 12%+ de la inversión total)
Si mueves un Apartamento, puedes alquilarlo por mes por$ 1700 (esto es 12%+ de la inversión total)
Resultados
Por lo tanto, vemos que la recuperación total del proyecto se produce durante 8-14 años, dependiendo de la estrategia elegida, pero no hay que olvidar que cada año se produce un aumento en el precio de su propiedad, como tal, en 5-7%
* Todos los cálculos se realizan en Dólares estadounidenses sin referencia a la moneda local
3 razones para trabajar con nosotros
Conocimiento específico del mercado
Vivimos y trabajamos en Uruguay, estamos en la agenda todos los días y vemos todas las tendencias actuales.
Gran experiencia
Llevamos a cabo 25 transacciones de compraventa de inmuebles, apartamentos, casas y terrenos
Poseemos todas las competencias posibles y el conocimiento de los matices
Reputación
El Instituto de reputación en Uruguay tiene peso e importancia
Para nosotros, la reputación es un valor fundamental cuando se trata, podemos proporcionar comentarios de cualquiera de nuestros clientes
* Hubo casos en los que defendiendo los intereses de nuestros clientes y considerando que la transacción no era confiable, salimos del proceso y a pesar de la pérdida de dinero
La cereza en el pastel
¡Hay un programa único para obtener la residencia fiscal de Uruguay para inversiones inmobiliarias!
1. Opción: inversión en bienes raíces 480 000 dólares con la condición de estar en Uruguay 60 días al año (no es necesario venir por 2 meses, puede desglosar este período como sea conveniente).
2. Opción: inversión inmobiliaria por valor de
1.800.000 dólares. En este caso, no es necesario estar en Uruguay en absoluto.
El rendimiento de tales proyectos se encuentra en el mismo rango: 7-12% retorno de la inversión por año.
Lo que da: todas sus ganancias recibidas en cualquier lugar del planeta, puede retirar a su cuenta personal como dividendos al 0% durante los primeros 10 años y al 12% a partir del año 11. O por debajo del 7% siempre.
El dinero de los residentes uruguayos no causa "alergias" en los Estados Unidos y la UE.
1. Opción: inversión en bienes raíces 480 000 dólares con la condición de estar en Uruguay 60 días al año (no es necesario venir por 2 meses, puede desglosar este período como sea conveniente).
2. Opción: inversión inmobiliaria por valor de
1.800.000 dólares. En este caso, no es necesario estar en Uruguay en absoluto.
El rendimiento de tales proyectos se encuentra en el mismo rango: 7-12% retorno de la inversión por año.
Lo que da: todas sus ganancias recibidas en cualquier lugar del planeta, puede retirar a su cuenta personal como dividendos al 0% durante los primeros 10 años y al 12% a partir del año 11. O por debajo del 7% siempre.
El dinero de los residentes uruguayos no causa "alergias" en los Estados Unidos y la UE.
Comience a invertir en Uruguay con nuestro equipo.
Preciso. Seguro. Confiable.
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☏ Teléfono: +598 97 862 166
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