Barsukoff & sons
Недижимость Уругвая начинается здесь!
80 успешных сделок по покупке недвижимости
17 инвест-проекта в управлении
150+ счастливых арендаторов в Монтевидео и других городах
REAL ESTATE AGENCY
Инвестиции в недвижимость Уругвая: ключевые преимущества
Стабильный рынок недвижимости
Недвижимость Уругвая ежегодно показывает стабильный рост
В 90% новых проектов квартиры с одной спальней (двушка в РФ) раскупаются до окончания строительства
В 90% новых проектов квартиры с одной спальней (двушка в РФ) раскупаются до окончания строительства
Безопасная среда
Нет долгостроев
Нет "оккупантов" как в Испании
Все девелоперские проекты застрахованы и проходят юридический аудит
Небольшой рынок, где все знают всех
Нет "оккупантов" как в Испании
Все девелоперские проекты застрахованы и проходят юридический аудит
Небольшой рынок, где все знают всех
Высокие стабильные доходы
5-12% и более возврат капитала ежегодно при сдаче в аренду
0% налог на доход от сдачи недвижимости первые 10 лет
Ежегодная индексация цены недвижимости в долларах на % долларовой инфляции
0% налог на доход от сдачи недвижимости первые 10 лет
Ежегодная индексация цены недвижимости в долларах на % долларовой инфляции
Простое оформление сделки
Процедура сделки тщательно проработана, она проводится с участием уругвайского нотариуса, все аспекты сделки проверяются и проходят государственную регистрацию
Обман и мошенничество технически невозможны
Обман и мошенничество технически невозможны
Полная свобода инвестиций
Сделка по покупке недвижимости может быть проведена на любой паспорт, любым гражданином планеты
Возможна покупка недвижимости за криптовалюту
Возможна покупка недвижимости за криптовалюту
Основание для уверенных инвестиций
Постоянный рост туристического потока и миграции гарантирует высокий спрос на рынке аренды
Рынок недвижимости Уругвая создан для иностранных инвесторов. Здесь отлаженные процессы, низкие риски и стабильная экономика. Законы защищают собственников, а процедуры прозрачны и минимально регулируются.
Инвестиции в недвижимость Уругвая: безопасно и выгодно
Приобретение недвижимости в Уругвае даёт возможность получать стабильный доход
с минимальными издержками и рисками.
с минимальными издержками и рисками.
Рассмотрим конкретный инвестиционный кейс.
Шаги процесса.
Инвестиции
Общая сумма инвестиций 140 000 долларов США
Шаг 1
Заключаем договор с застройщиком
Вносим 20-25% депозита
Вносим 20-25% депозита
Шаг 2
Ежемесячно вносим равными долями оставшуюся сумму до окончания строительства и сдачи объекта
Шаг 3
Оформляем собственность и получаем льготы по налогообложению на доход от сдачи недвижимости 0%
Преференции
Квартиры сдаются полностью отделанными, с установленной сантехникой в санузлах и оборудованной кухней (рабочий стол с выдвижными ящиками и гранитной столешницей, сантехникой и навесными шкафами)
За время строительства происходит удорожание квартиры +10% в год
За время строительства происходит удорожание квартиры +10% в год
Шаг 4
Размещаем объявление и начинаем сдавать квартиру в аренду за 1000$ (это 7%+ от общих инвестиций) на долгосрочные контракты аренды от 1 года
Если меблировать квартиру, то можно сдавать помесячно за 1700$ (это 12%+ от общих инвестиций)
Если меблировать квартиру, то можно сдавать помесячно за 1700$ (это 12%+ от общих инвестиций)
Итоги
Таким образом мы видим, что полная окупаемость проекта происходит за 8-14 лет, в зависимости от выбранной стратегии, но не надо забывать о том, что ежегодно происходит удорожание вашей недвижимости, как таковой, на 5-7%
* Все расчеты производятся в Долларах США без привязки к местной валюте
Ещё больше актуальной информации в нашем телеграм-канале:
3 причины сотрудничества с нами
-
Знание специфики рынка
Избежать ошибок и разочарований помогут наши знания и "насмотренность" Мы живём и работаем в Уругвае, ежедневно находимся в повестке и видим все текущие тренды.
-
Большой опыт
Мы провели 80 сделок по купле-продаже недвижимости, квартир, домов и земельных участков
Обладаем всеми возможными компетенциями и знаниями нюансов
-
Репутация
Институт репутации в Уругвае имеет вес и значение
Для нас репутация является основной ценностью при обращении мы можем предоставить отзывы от любого из наших клиентов
* Были кейсы, когда отстаивая интересы наших клиентов и считая сделку не надежной, мы выходили из процесса и не смотря на потерю денег
Налоговое резидентство Уругвая через инвестиции в недвижимость, два варианта получения:
Преимущества:
- Доходность инвестиций: 7-12% годовых
- Налогообложение мировых доходов: 0% первые 10 лет, затем 12% (или всегда 7%)
- Легкий вывод средств как дивиденды
- Отсутствие проблем при работе с банками США и ЕС
Инвестиция $1 800 000 — без обязательного пребывания в стране
Инвестиция $480 000 — требуется пребывание в Уругвае 60 дней в году (можно разбивать на короткие периоды)
Начните инвестиции в Уругвай с нашей командой
Безопасно. Выгодно. Прозрачно.
Безопасно. Выгодно. Прозрачно.
Оставьте свои данные и мы с вами свяжемся для консультации.
☏ Телефон: +598 97 862 166
☏ Телефон: +598 97 862 166